Zdalny odczyt mediów staje się standardem w polskich zasobach mieszkaniowych. Nie jest to już tylko kwestia wygody, ale przede wszystkim wymóg prawny. Zgodnie z unijną dyrektywą EED oraz polskimi przepisami, do 1 stycznia 2027 roku wszystkie wodomierze i ciepłomierze w budynkach wielolokalowych muszą mieć funkcję zdalnego przesyłu danych.
Dla zarządców nieruchomości to spore wyzwanie organizacyjne. Aby proces wymiany przebiegł sprawnie, a nowy system działał bezawaryjnie, warto przygotować się do tego z odpowiednim wyprzedzeniem. Poniżej przedstawiamy najważniejsze kroki, które pomogą spółdzielniom oraz wspólnotom przejść przez tę zmianę.
Spis treści
System rozliczania wody – infrastruktura spółdzielni
Pierwszym krokiem powinien być dokładny przegląd istniejącej instalacji. Zanim zapadnie decyzja o zakupie urządzeń, zarządca musi wiedzieć, w jakim stanie są zawory, kiedy kończy się legalizacja obecnych liczników oraz czy typy urządzeń w całym budynku są ze sobą zgodne.
Zastanawiając się, na co zwrócić uwagę przy wyborze systemu odczytu, warto przeanalizować sposób transmisji danych. Do wyboru są zazwyczaj dwa rozwiązania:
- System inkasencki (Walk-by) – pracownik przechodzi obok budynku i zbiera dane za pomocą odbiornika.
- System stacjonarny (AMR) – dane są przesyłane automatycznie przez koncentratory bezpośrednio na serwer. Pozwala to na monitorowanie zużycia w czasie rzeczywistym oraz szybkie wykrywanie awarii.
Jakie wodomierze do spółdzielni będą najlepsze?
Wybór konkretnych urządzeń to decyzja, która rzutuje na precyzję rozliczeń. Rozważając, jakie wodomierze do spółdzielni wybrać, zarządcy mają zazwyczaj dwie drogi:
- Wodomierze mechaniczne ze zdalnym odczytem – rozwiązanie sprawdzone i ekonomiczne. Ecomess produkuje najniższe wodomierze na rynku, co ułatwia ich montaż w trudno dostępnych miejscach.
- Wodomierze ultradźwiękowe – nowoczesne urządzenia bez części ruchomych. Są całkowicie odporne na działanie magnesów, mają bardzo niski próg rozruchu oraz potrafią wykryć nawet najmniejszy wyciek, np. nieszczelną spłuczkę.
Nowoczesne urządzenia, takie jak te oferowane przez Ecomess, są fabrycznie przystosowane do pracy w systemach radiowych.
Przygotowanie mieszkańców i komunikacja
Sukces wdrożenia w dużej mierze zależy od postawy lokatorów. Mieszkańcy muszą zostać poinformowani o korzyściach, jakie niesie ze sobą zmiana. Warto podkreślać, że zdalny odczyt to:
- koniec z wizytami inkasentów i koniecznością brania urlopu na czas odczytu,
- eliminacja błędów ludzkich przy spisywaniu stanów liczników,
- bezpieczeństwo – system potrafi wykryć awarię pod nieobecność właściciela,
- miesięczne raporty o zużyciu wody, co ułatwia zarządzanie domowym budżetem.
Zarządca powinien jasno określić terminy wymiany i przypomnieć mieszkańcom o obowiązku udostępnienia lokalu oraz dbania o stan szafki wodomierzowej.
Kontrola sygnału
Nawet najlepszy system rozliczania wody w spółdzielni może mieć problemy, jeśli urządzenia zostaną niewłaściwie zabudowane. Sygnał radiowy jest osłabiany przez przeszkody, dlatego Ecomess zaleca przestrzeganie kilku zasad:
- nie należy zabudowywać szafek wodomierzowych elementami metalowymi,
- wodomierze nie powinny znajdować się bezpośrednio za dużymi urządzeniami AGD (np. pralką czy lodówką),
- należy zapewnić swobodny dostęp do przestrzeni montażowej dla serwisantów.
Nowoczesny system rozliczania wody w spółdzielni
Autorski system ecomess.online pozwala na szybką analizę danych o zużyciu dla całych osiedli, jak i poszczególnych lokali. Dzięki automatyzacji systemu rozliczania wody w spółdzielni zarządca otrzymuje gotowe raporty, co przyspiesza procesy księgowe. Wszystkie dane są bezpiecznie przechowywane w chmurze, zapewniając swobodny dostęp do historii zużycia.
Jak spółdzielnie mogą przygotować się do wdrożenia zdalnego odczytu? Podsumowanie
Wdrożenie zdalnego odczytu to proces, w którym technologia jest tylko jednym z elementów. Równie ważne są kwestie organizacyjne, stan instalacji oraz dobra komunikacja z mieszkańcami. Dobrze przygotowana spółdzielnia wdraża system szybciej, taniej i bez zbędnych konfliktów.
Chcesz przygotować swoją wspólnotę lub spółdzielnię do wdrożenia zdalnego odczytu? Skontaktuj się z naszymi doradcami – pomożemy Ci dobrać odpowiednie urządzenia, a także przeprowadzimy przez cały proces modernizacji opomiarowania.